Обмен долями с несовершеннолетним ребенком

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Закон обязывает соблюдать права несовершеннолетних в сделках с недвижимостью. Так, будет признана незаконной сделка по передаче в дар несовершеннолетним своей доли кому-либо. В то же время принимать дар несовершеннолетние могут, хотя и с согласия своих родителей опекунов. Мы, Полыхаева Ольга Владимировна, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Полыхаеву Анну Николаевну, года рождения 1 июля , проживающая в Астраханской области, Черноярском районе, поселке Каменный Яр, с одной стороны, и Минкина Ольга Владимировна, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Минкина Кирилла Сергеевича, года рождения 29 ноября , проживающая в городе Екатеринбурге, по улице Серова, в доме N 32, кв. Для того чтобы обмен прошел в соответствии с законодательными актами, нужно правильно подготовить пакет документов. Именно их предоставление гарантирует быстрое осуществление сделки и достижение желаемого результата.

Так вы же хотите променять долю ребенка в вашей квартире, на долю квартиру, которая будет в ипотеке и которую банк может отнять если вы кредит за неё не выплатите. И тогда ребенок останется ни с чем.

Квартира по стоимости больше, чем стоимость доли ребенка в доме Обмен с целью последующей продажи частного дома в связи с переездом в тот город. Добрый день, Сергей. Нет, так не получится. Нет такого обмен долями.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка?

Юридические услуги для организаций и предпринимателей. Последние вопросы по теме: "Обмен долями между родственниками" Как совершить обмен долями в квартире, если собственники несовершеннолетние? У нас есть комната в коммунальной квартире, купленная на материнский капитал.

У мужа есть трехкомнатная квартира, где мы все живем. Он один собственник. Можем ли мы совершить сделку по обмену долями таким образом, чтобы муж оказался единоличным собственником комнаты, а в квартире мы были все 5 собственников в равных долях? Как называется эта сделка. Что для этого надо? В соответствии с ч. Таким образом, для начала необходимо приобрести жилое помещение на средства материнского капитала, распределить доли в праве собственности между родителями и всеми детьми.

После официального оформления купли-продажи комнаты с распределением долей вы вправе провести обмен долями между вами, супругом и детьми, чтобы муж стал единственным собственником комнаты, а квартира распределялась между всеми членами семьи.

Лучше всего обмен долями в комнатах и квартирах проводить по договору дарения, так как данная сделка между ближайшими родственниками налогом не облагается.

По общему правилу при отчуждении долей, принадлежащих несовершеннолетним, необходимо согласие органов опеки. Возможно вопрос покажется повторяющимся, но к сожалению описанные примеры на сайте несколько отличаются от данной ситуации. У одного из родителей кроме этого есть еще одна квартира в собственности - кв.

Мы обратились в орган опеки с вопросом: Может ли родитель у которого доля в большой квартире обменяться долями со своими детьми с условием, что дети получат квадратных метров больше, чем они раньше имели например, по 15 кв или больше.

В органе опеки ответили, что такая сделка по ст 37 ГК невозможна. Продать детские доли можно только при покупке альтернативной недвижимости, а обменять детские доли возможно только при участии в сделке не близких родственников.

Складывается ситуация, при которой квартиру просто невозможно продать у семьи нет возможности купить детям другую недвижимость в альтернативу. Обмен между родителями и детьми невозможен. А в другом городе семье квартира не нужна в связи с переездом. Существуют ли законные способы осуществления обмена долями со своими детьми, при условии улучшения их положения. А также можно ли в этой ситуации как то использовать то обстоятельство, что семья переезжает в другой город?

Добрый день!!!! Как следует из статьи 20 закона об опеки и попечительстве сделка с недвижимостью несовершеннолетнего должна совершаться к его выгоде, в том числе и мены. Следовательно в результате такой сделке несовершеннолетний должен приобрести больше чем имел ранее. Таким образом его доля как в метрах так и в оценке должна быть больше. Нужно провести оценку доли принадлежащей ребенку наделить его соответственно большей. Представьте соответствующие подтверждающие документы в опеку, в том числе предварительные договор мены или проект.

Но если все же будет отказ, то его вполне можно будет обжаловать в суде, и возможно необходим Вам будет юрист, тогда найме его. Муж военный на пенсии получил квартиру от государства В городе Сосновый Бор площадью 72кв. У жены есть квартира в городе Ставрополь ,которую она получила в наследство.

Дети прописаны в ней. Где мы и проживаем Ее площадь 66 квадратных метров. Мы обратились в органы опеки города Ставрополь. Нам предложили составить договор мены. Одна сторона в договоре я и дети а вторая сторона в договоре моя жена. Мы в сомнениях Будет ли правильно составлять такой договор мены Ведь мы все близкие родственники под одной фамилией. Пропустят ли его Росреестр и не будет ли проблем с продажей в городе Сосновый бор? Либо лучше обменять только доли детей? Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста как нам лучше правильно поступить в данной ситуации?

Или искать другие варианты. Мягко говоря, странное решение Вам предложили органы опеки, так как сделки родителей с несовершеннолетними, кроме дарения, противоречат закону. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вы можете потребовать согласия органов опеки с условием приобретения детям равнозначного их долям жилого помещения с помещением средств от продажи долей детей на специальный счет. Жена может свою квартиру передать кому-либо из дальних родственников или третьим лицам, кому доверяете.

А потом эту квартиру купить для детей, если не хотите другую квартиру приобретать. Подавайте официальное заявление в опеку, чтобы получить официальное решение, в котором предложите дать согласие на отчуждение квартиры с долями несовершеннолетних с условием приобретения в будущем детям равнозначного жилого помещения.

Поскольку у детей есть другое жилое помещение для постоянного проживания, то согласие могут дать. Поддержу коллегу Кураева в части не совсем ясного предложения опеки относительно совершения сделок с опекаемым. Они прямо запрещены ст. Возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Поэтому законные представители могут только подарить ребенку свою недвижимость или долю в праве общей собственности , то есть могут заключать безвозмездные договоры, влекущие его приращение имущества.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность пп. Вы можете просить у опеки разрешения на продажу квартиры в Сосновом бору под условием, то есть с обязанностью приобрести детям равнозначное утраченному жилье.

Однако будет ли дано такое согласие сказать сложно. В таком случае по первому варианту. Бабушки-дедушки, братья-сестры доверенные есть? Переоформляйте на них квартиру в Ставрополе и производите обмен долями поскольку на мену согласие опеки Вы получили. Оставить заявку. Услуги и цены. Защита от рейдерского захвата Юридическое сопровождение сделок Ликвидация юридических лиц Ликвидация ООО через оффшор Регистрация юридических лиц Открытие оффшорной компании Защита интеллектуальной собственности Защита товарного знака Оспаривание товарного знака Регистрация товарного знака Адвокат по авторскому праву Абонентское юридическое обслуживание Дистанционное юридическое обслуживание Юридический аутсорсинг Юридическое сопровождение организаций Антимонопольные споры Обжалование торгов в ФАС Обжалование предупреждения ФАС Обжалование решения ФАС Банкротство Сопровождение банкротства юридического лица Банкротство ИП Таможенные споры Возврат таможенных платежей Обжалование решений таможенных органов Арбитраж Взыскание задолженности с юридических лиц Представительство в арбитражном суде Защита деловой репутации юридического лица Обжалование отказа в регистрации юридического лица Споры с налоговой Досудебное урегулирование налоговых споров Налоговые споры в арбитражном суде.

Главная Вопросы юристу. Обмен долями между родственниками Мадрих - Юридическая компания Последние вопросы по теме: "Обмен долями между родственниками" Как совершить обмен долями в квартире, если собственники несовершеннолетние? Наталья, г. Обмен или продажа доли собственности несовершеннолетних детей Здравствуйте, прошу выразить квалифицированное мнение по данной ситуации. Заранее благодарю за ответ! Михаил Михаил, г.

Продажа квартиры с долей принадлежащей несовершеннолетним Муж военный на пенсии получил квартиру от государства В городе Сосновый Бор площадью 72кв. Ирина, г. Похожие услуги Как вернуть телефон по гарантии в мегафон Можно ли взять кредит по фотографии паспорта Неофициальное трудоустройство Куда обращаться если не платят черную зарплату?

Как восстановить документы на квартиру. Мадрих Юридическая компания. Бесплатные юридические услуги для граждан России. Опыт работы с года. Юридические услуги для организаций. Бесплатная юридическая консультация.

Обмен долями квартиры между родственниками

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:. Поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры:.

Обмен долями с несовершеннолетним

Юридические услуги для организаций и предпринимателей. Последние вопросы по теме: "Обмен долями между родственниками" Как совершить обмен долями в квартире, если собственники несовершеннолетние? У нас есть комната в коммунальной квартире, купленная на материнский капитал. У мужа есть трехкомнатная квартира, где мы все живем. Он один собственник.

Обмен долями с несовершеннолетним ребенком

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обмен, в отличие от купли-продажи, не считается столь популярной сделкой с долями в квартире. Однако если родственники прибегают к такому способу, им интересно — можно ли вообще обменять одну долю на другую? Особенно если части отличаются в цене, разного размера, находятся в неприватизированном жилье. Нередко процедура затрагивает две квартиры в пределах одного города или отдаленных субъектов РФ. Разумеется, придется учесть интересы других собственников, включая детей. Одним словом, вопросов хватает, а ответы могут удивить участников сделки. Можно ли произвести обмен долями с близким родственником?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долями детей

Обмен долями между родственниками

Дадут ли органы опеки разрешение на обмен жилья с долей несовершеннолетнего ребенка, если в приобретаемом жилье есть долги по ЖКХ. Здравствуйте, Александр. Органы опеки должны дать согласие, если при выбранном обмене жилищные права ребёнка не ухудшаются, не уменьшается жилая площадь, предназначенная ребёнку. Долги по коммунальным платежам никакого отношения к компетенции органов опеки не имеют. Если Вам откажут на этом основании, то это будет незаконно и такое решение нужно будет обжаловать.

К сожалению, даже близкие родственники не всегда могут ужиться под одной крышей. Иногда ситуация накаляется на столько, что единственным разумным выходом из положения является разъезд.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Обмен долями в квартире с несовершеннолетним ребенком

Несмотря на то, что к тому моменту детскому автокреслу уже исполнилось 72 года. Что это за документ. Следует ввести комбинацию цифр индекса. На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткостинапример отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным. Первоочередное право получения жилого помещения дает преимущество перед теми, кто поступил на учет в том же году, но не обладает данным льготным правом.

Обмен долями в квартирах между родственниками

Таким образомвзносы на кап. Ознакомьтесь детальнее со спецификой налогообложения иностранцев. При удовлетворении только специального ходатайства об. А именно, материнского капитала, льготного получения ипотеки. Прежде всего, стоит отметить то, что при столкновении автомобилей на скорости, вес человека увеличивается во много .

Он состоит из 17 цифр, содержащих сведения об изготовителе, стране производства, дате выпуска и технических характеристиках. Один должен быть подписан вашим работодателем, а другой остаться у вас на руках.

Инструкция получения персональных данных: Зайти на официальный сайт Федеральной налоговой службы и зарегистрироваться. Такой перенос осуществляется по письменному заявлению работника и по согласованию с. Как в таком случае оформить товарный чек.

С правами и обязанностями обычных граждан в рассматриваемой сфере все относительно понятно - большую часть здесь занимают наследственные отношения. Отлично подойдет способ выяснения информации через интернет. Там объяснят способы, по которым можно реализовать своё право. Ведь при любом подходе необходимо проводить расчеты налоговой нагрузки на бизнес в целом.

Но месячные обычно начинаются раньше, чем в прошлом месяце.

В содержании договора указывается полное описание объекта недвижимости. Первого февраля был выполнен перерасчет, при котором был учтен индекс потребительских цен прошлого года. Если исчезнувший человек появится.

В заключении хочется обратить Ваше внимание на тот факт, что в некоторых населенных пунктах устанавливают фиксированный минимум платежа, который необходимо оплачивать, независимо от того, потрачен ли он вами фактически или. Как мы уже сказали банковские реквизиты счета, которые нужны для возврата налога, вам дадут в отделении где у вас открыт счет. Она не только поет, но и танцует. Учитывая, что автомобиль принадлежит физическому лицу и не используется в такси, то предельные размеры базовой ставки составляют 2746-4942 рублей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с маткапиталом, когда собственник квартиры - несовершеннолетний ребенок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Милана

    Мало людей знает эту историю, а они спасли многие жизни.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных